2026年8月 南湾及半岛住宅成交统计月报

2026 年 8 月，南湾及半岛共成交 1,079 套（南湾 836 套、半岛 243 套）。

独立屋是三类房源里最抢手的
南湾成交 573 套，Palo Alto 溢价率 109.11% 居首，Los Altos 107.03%、Sunnyvale 106.86% 紧随其后。半岛成交 170 套，San Mateo 以 112.04% 为两区最高，San Carlos 106.57%、Burlingame 106.02%。多数城市一到两周内成交。

联排
南湾 127 套，Mountain View 溢价 104.25% 最强。中位价 Palo Alto $1.75M、Cupertino $1.51M、Santa Clara $1.49M、Mountain View $1.45M、Sunnyvale $1.36M、San Jose $940K。半岛 21 套，Menlo Park 中位价 $2.25M、Belmont $1.52M。

公寓
南湾 136 套、半岛 52 套。多数城市成交价在挂牌价上下，成交周期普遍一到两个月，是三类房源里最慢的。Sunnyvale 103.33%、Burlingame 103.29% 是少数溢价的区域。

怎么看这些数字
成交价高于挂牌价，说明该区域普遍有多组买家竞价。当月成交不足 5 套的城市，数据由个别成交决定，参考价值有限。

完整报告含各城市明细，可在下方下载。