2026 年 9 月旧金山湾区住宅成交市场月报

本报告基于 MLSListings 与 Aculist 成交记录，统计 2026 年 9 月旧金山湾区主要城市独立屋与 Condo/Townhouse 的成交表现，并与去年同期对比。统计口径包括成交套数、中位成交价、价格区间、在市天数及面积与地块中位数。

独立屋

旧金山当月成交 190 套，中位成交价 $2,054,000，成交价区间为 $600,000 至 $14,700,000。San Jose 成交 372 套，中位成交价 $1,565,250，成交量居首。Palo Alto 成交 40 套，中位价 $4,168,500；Los Altos 25 套，$5,126,000；Sunnyvale 53 套，$2,820,000；Saratoga 24 套，$4,100,000，在市天数 24 天，为各城最长。

同比

与 2025 年 9 月相比，旧金山独立屋成交量由 182 套增至 188 套，中位价由 $1,732,500 升至 $2,050,000。San Jose 成交量基本持平（361 套对 365 套），中位价由 $1,650,000 调整至 $1,568,888。Sunnyvale、Santa Clara、Cupertino 成交量均有增加。Condo/Townhouse 方面，旧金山中位价由 $1,120,000 升至 $1,325,000，San Jose 由 $818,000 调整至 $729,000。

统计说明

San Jose 与 Santa Clara 的统计范围覆盖片区跨度较大，中位价受区域结构影响明显。Los Altos、Saratoga、Cupertino 等城市单月成交样本量有限，不宜据此推断趋势。

数据来源：MLSListings / Aculist。本文仅供参考，不构成投资建议。

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